Proiectul arhitectural

Proiectul arhitectural

Proiect arhitectural

    Proiectul arhitectural reprezinta cel mai important pas in constructia unei locuinte. De acesta depinde: imaginea estetica a viitoarei locuinte, confortul, calitatea constructiei, siguranta si banii investiti. Arhitectul in cauza trebuie sa imbine dorintele si aspiratiile  dumneavoastra cu detaliile tehnice, cu structura de rezistenta, acestea materializandu-se in casa mult visata care sa va confere relaxarea si confortul de care aveti nevoie.

 Costurile necesare pentru realizarea lui sunt foarte mari. Multi dintre romani cauta un arhitect care sa realizeze ieftin si repede un proiect, de aceea nu se acorda prea multa importanta. In cele ce urmeaza voi prezenta care sunt avantajele unui proiect arhitectural bine facut, la ce valoreaza acesta si care sunt economiile pe care le putem face cu ajutorul lui.

  •  In primul rand trebuie sa stim ca munca arhitectilor inseamna calcule, ani de sudiu, creativitate si nopti nedormite. In viitoarea locuinta fiecare colt,  fiecare priza, fiecare intrerupator si obiect sanitar sunt stabilite in forma ideala, dupa multe variante si multe incercari.
  • Arhitectul ne poate spune necesarul materialelor de executie ceea ce constituie o economie considerabila. Cu alte cuvinte, nici un meserias nu poate cere o suma de bani mai mare pentru materiale si nici cantitati mai mari. In cazul in care se intampla acest lucru este clar ca nu s-a respectat proiectul arhitectural si ca aceasta problema va atrage dupa sine si alte modificari, costuri, timp de executie prelungit.
  • Un proiect detaliat ajuta firma de constructii sa puna in manopera fiecare etapa cu materiale exacte, fara a fi in impas sau a intampina probleme necunoascute de executie.
  • Proiectul arhitectural ne ajuta sa economisim energie electrica si multe alte costuri de intretinere deoarece locuinta este pozitionata astfel incat toate spatiile sa beneficieze de lumina naturala, acestea avand o orientare corecta asupra punctelor cardinale.
  • Un alt avantaj al unui proiect de acest gen este faptul ca, daca o locuinta este proiectata corect nu va avea niciodata igrasie deoarece in proiectul arhitectural sunt specificate exact tipurile si cantitatile de materiale necesare izolarii interioare si exterioare. Veti economisi astfel foarte multi bani pe incalzirea casei dumneavoastra. In plus, finisajele exterioare nu se vor degrada in timp deoarece apele pluviale au scurgeri exacte care nu afecteaza fatada exterioara a locuintei.
  •  Terenul pe care va construiti casa, este studiat si tasat, iar proiectul locuintei este realizat astfel incat sa nu apara pe parcurs probleme de fisurare a peretilor sau aparitia crapaturilor.
  • Aspectul exterior si cel interior al locuintei (comunicare fluenta intre incaperi) depind tot de proiectul arhitectural. Si aici nu este vorba de culoarea fatadei ci de felul in care locuinta se integreaza in peisaj, de unicitatea acesteia.

Continutul unui proiect


    Trebuie sa tineti cont de urmatoarele aspecte:
pozitionarea optima a casei pe teren (orientarea ei preferabil catre sud si in functie de vecinatati);
  •  stabilirea formei si a volumului casei, integrarea in arhitectura zonei;
  • abordarea unitara a problemelor de iluminare, incalzire si ventilatie;Continutul unui proiect
  • definirea si dimensionarea spatiilor, a spatiilor de acces, a intrarilor, fixarea    zonelor de activitate si cele de repaos;
  • prevederea unui spatiu acoperit la intrarea in casa;
  • proiectarea inaltimii camerelor la minim 2,5 m. si corelarea cu suprafata lor;
  • stabilirea sensului de deschidere al usilor si ferestrelor (de obicei spre interior);
  •  dimensionarea raportului treapta-contratreapta la scari (optim 16-19 cm / 27-30cm);
  • stabilirea inaltimii ferestrelor de la pardoseala si corelarea cu inaltimea    caloriferelor folosite (uzual 90 cm);
  • proiectarea unui loc de depozitare la fiecare nivel;
  • inainte de turnarea sapei se vor alege finisajele pentru pardoseli;
  • amplasarea optima a bucatariei in planul casei, astfel incat racordarea hotei la    exterior sa nu deranjeze prin mirosuri spatiile de deasupra;
  • pozitionarea panoului electric intr-o zona usor accesibila dar protejata;
  • pozitionarea si alegerea numarului de prize din fiecare spatiu ( ideal - minim cate o    priza pe fiecare perete);
  • corelarea pozitionarii finisajelor cu pozitionarea traseelor electrice, obiectelor    sanitare si termice;
  • corelarea dimensiunilor instalatiilor sanitare si termice cu spatiile alocate;
  • intersectarea traseelor instalatiilor sanitare cu elementele de structura (grinzi,    stalpi, centuri, etc);
  •  termoizolarea corespunzatoare nevoilor caldirii;
  •  prevederea aerisirii instaltiilor sanitare afara, prin tevi deschise, dar etansate prin    acoperis
  • prevederea aerisirii podului casei prin folosirea unor deschideri (tigle speciale);
  • prevenirea condensului;
  • ignifugarea elementelor din lemn de la sarpanta, capriori;
  •  prevederea unui robinet de apa la exteriorul cladirii pentru udat gradina;
  • proiectarea pantei de scurgere adecvata a acoperisului pentru scurgerea apei pluviale si    din dezghet (in fuctie de zona, si de materialul folosit pentru acoperis);
  • colectarea apei printr-un sistem de jgheaburi si evacuarea ei spre o zona prevazuta in    acest scop;
  •  folosirea corecta a termoizolatiilor (polistiren expandat sau extrudat, vata minerala /    sticla) creste confortul termic si duce la eliminarea condensului si a mucegaiului;
  • protejarea casei la infiltratii de la ploaie sau de la pamantul ud, prin folosirea    hidroizolatiilor (pentru acoperis, terase, subsol, soclu);
  • prevederea casei la exterior cu un soclu care aiba o inaltime minima de 30 cm si o    hidroizolatie corespunzatoare (de exemplu din polistiren expandat sau extrudat) pentru a    proteja casa de igrasie;
  • hidroizolarea teraselor si prevederea pantei de scurgere a apei catre punctele de    colectare (sifoane, jgheaburi);
  • prevederea unui spatiu pentru depozitarea resturilor menajere;
    Din avizele provizorii obtinute pentru teren puteti afla si la ce distanta de casa sunt utilitatile precum si nivelul lor fata de sol. Distanta minima fata de vecin este de 0.9 m daca nu aveti ferestre in acea zona si 1.9 m daca exita ferestre.
    Daca pe teren trec conducte subterane ale utilitatilor, puteti sa va construiti casa daca respectati urmatoarele distante:
  •  3,0 m fata de conductele de alimentare cu apa potabila;
  • 1,5 m fata de conductele de gaz de presiune joasa, intermediara sau medie, pentru o casa     fara subsol;
  • 0,6 m fata de cablurile electrice ingropate;
  • 2,0 m fata de canalele colectoare;
  •  0,6 m fata de cablurile telefonice ingropate;
    Pentru realizarea constructiei unei case sunt necesare urmatoarele proiecte:
  • Proiect urbanistic de detaliu - PUD;
  •  Plan de urbanism zonal - PUZ;
  • Plan de urbanism general - PUB;
  •  Proiect arhitectural de constructie - PAC;
  • Proiect arhitectural de demolare - PAD.